Estimation théorique
Rue Briand Stresemann,01710 Thoiry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Briand Stresemann,01710-Thoiry indique un avis de valeur compris entre 521.000€ et 587.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.210€ et 5.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thoiry (01419), comprenant 6155 habitants est de 18,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,57€, à 24,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.357€ et 2.481€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thoiry (01419), comprenant 6155 habitants est de 18,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,57€, à 24,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.357€ et 2.481€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 436 | RUE BRIAND STRESEMANN | 9 | 200 | 1073 | 869960€ | 4350€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 125 | 197 | 483600€ | 3869€ |
2022-05-24 | 36 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 121 | 284 | 550000€ | 4545€ |
2021-04-27 | 268 | RUE BRIAND STRESEMANN | 4 | 62 | 453 | 350000€ | 5645€ |
2022-10-27 | 268 | RUE BRIAND STRESEMANN | 4 | 62 | 453 | 538106€ | 8679€ |
2020-06-18 | 150 | RUE DE POMPE MAGNIN | 4 | 148 | 371 | 572700€ | 3870€ |
2019-05-24 | 109 | IMP DES VIGNES | 6 | 138 | 0 | 496600€ | 3599€ |
2019-09-12 | 24 | RUE DES MARTERETS | 5 | 125 | 118 | 519300€ | 4154€ |
2022-01-28 | 57 | RUE DE FRANCHE COMTE | 8 | 170 | 758 | 755000€ | 4441€ |
2022-06-03 | 180 | RUE DES MARTERETS | 4 | 121 | 620 | 645000€ | 5331€ |
2020-10-29 | 0 | THOIRY | 6 | 138 | 0 | 165000€ | 1196€ |
2022-01-07 | 252 | RUE DE COMBES | 5 | 147 | 628 | 735000€ | 5000€ |
2020-07-23 | 162 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 99 | 623 | 880000€ | 8889€ |
2021-08-05 | 247 | RUE DE LA VIERGE | 6 | 210 | 1025 | 990900€ | 4719€ |
2020-10-29 | 124 | RUE DE PROVENCE | 4 | 75 | 1014 | 450000€ | 6000€ |
2019-06-07 | 102 | IMP DES LYS | 5 | 117 | 335 | 484203€ | 4138€ |
2020-10-14 | 7 | CHE DU PONT DE GREMAZ | 7 | 185 | 1650 | 926705€ | 5009€ |
2022-02-08 | 320 | RUE DE COMBES | 5 | 109 | 353 | 540000€ | 4954€ |
2021-07-21 | 59 | RUE BRIAND STRESEMANN | 5 | 173 | 1099 | 680000€ | 3931€ |
2020-02-06 | 272 | RUE DE COMBES | 4 | 95 | 1131 | 713060€ | 7506€ |
2023-04-26 | 13 | RUE DES SAVOIES | 5 | 90 | 639 | 400000€ | 4444€ |
2020-05-11 | 116 | RUE DES ALPES JURA | 5 | 108 | 1214 | 553500€ | 5125€ |
2022-09-07 | 101 | RUE DES ALPES JURA | 5 | 122 | 1016 | 650000€ | 5328€ |
2022-08-30 | 300 | CHE DU PONT DE GREMAZ | 4 | 100 | 532 | 485000€ | 4850€ |
2020-11-12 | 200 | RUE DU MOLLARD | 4 | 90 | 563 | 650000€ | 7222€ |
2019-06-12 | 216 | RUE DU MOLLARD | 4 | 90 | 110 | 449100€ | 4990€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 108 | 816 | 648000€ | 6000€ |
2022-06-03 | 355 | RUE DES MARTERETS | 4 | 118 | 822 | 630000€ | 5339€ |
2020-05-25 | 247 | RUE DU QUART | 7 | 264 | 32 | 830000€ | 3144€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 156 | 811 | 625000€ | 4006€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 150 | 691 | 755000€ | 5033€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DES ESCROCHATS | 5 | 150 | 1057 | 790000€ | 5267€ |
2021-01-28 | 74 | RUE DES ESCROCHATS | 5 | 121 | 402 | 505000€ | 4174€ |
2022-03-09 | 74 | RUE DES ESCROCHATS | 5 | 121 | 402 | 561450€ | 4640€ |
2021-08-10 | 130 | RUE DES TAMARIS | 6 | 165 | 620 | 609000€ | 3691€ |
2022-12-02 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 144 | 505 | 823500€ | 5719€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 144 | 505 | 965301€ | 6703€ |
2022-11-10 | 63 | RUE DU QUART | 4 | 94 | 922 | 550000€ | 5851€ |
2021-11-04 | 190 | RUE DE PUITS MATHIEU | 6 | 209 | 800 | 949000€ | 4541€ |
2021-06-24 | 150 | RUE DES COULEMELLES | 9 | 286 | 1007 | 1220000€ | 4266€ |
2021-03-01 | 420 | RUE DU QUART | 5 | 105 | 1302 | 625000€ | 5952€ |
2022-04-14 | 208 | RUE DE L ETRAZ | 4 | 80 | 641 | 330000€ | 4125€ |
2021-11-23 | 261 | RUE DE LA GARE | 5 | 124 | 0 | 650000€ | 5242€ |
2021-08-27 | 347 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 0 | 475000€ | 4025€ |
2021-11-10 | 102 | RUE DE TREVES | 7 | 173 | 0 | 520000€ | 3006€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 136 | 698 | 527682€ | 3880€ |
2020-12-18 | 71 | RUE DES TRUFFES | 6 | 127 | 950 | 695000€ | 5472€ |
2019-09-30 | 102 | RUE DU CHEVREUIL | 6 | 185 | 579 | 555000€ | 3000€ |
2019-08-20 | 112 | RUE DE TREVES | 5 | 100 | 435 | 500620€ | 5006€ |
2023-03-30 | 227 | RUE DES TAMARIS | 4 | 119 | 609 | 644000€ | 5412€ |
2021-01-18 | 164 | RUE DES RAIRETS | 6 | 184 | 1419 | 830000€ | 4511€ |
2021-08-05 | 77 | RUE DES HAUTS DE THOIRY | 5 | 138 | 444 | 633500€ | 4591€ |
2021-11-04 | 280 | RUE DE LA CROIX DES MALADIERES | 4 | 130 | 600 | 670000€ | 5154€ |
2020-12-22 | 77 | RUE DES HAUTS DE THOIRY | 1 | 102 | 448 | 525000€ | 5147€ |
2021-07-06 | 53 | RUE DES HAUTS DE THOIRY | 4 | 108 | 180 | 463000€ | 4287€ |
2020-03-13 | 96 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 119 | 611 | 360810€ | 3032€ |
2022-04-13 | 64 | RUE DES MALADIERES | 6 | 127 | 491 | 575000€ | 4528€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DES BUIS | 4 | 136 | 189 | 420700€ | 3093€ |
2022-07-29 | 135 | RUE DES BUIS | 5 | 90 | 165 | 435000€ | 4833€ |
2022-06-15 | 320 | RUE DES TAMARIS | 6 | 135 | 875 | 610000€ | 4519€ |
2022-04-26 | 418 | RUE DES TAMARIS | 6 | 162 | 648 | 1000000€ | 6173€ |
2021-04-06 | 148 | RUE DES HAUTS DE THOIRY | 4 | 106 | 312 | 499000€ | 4708€ |
2020-03-12 | 341 | RUE DES TAMARIS | 5 | 120 | 529 | 440000€ | 3667€ |
2021-05-06 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 130 | 842 | 560000€ | 4308€ |
2021-05-31 | 135 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 146 | 0 | 670000€ | 4589€ |
2021-06-11 | 47 | RUE DES MOUCHETS | 5 | 120 | 391 | 595000€ | 4958€ |
2022-11-30 | 71 | RUE DES TETRAS | 6 | 161 | 1000 | 830000€ | 5155€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 200 | 900 | 660000€ | 3300€ |
2020-05-05 | 47 | RUE DES MOUCHETS | 5 | 120 | 273 | 492970€ | 4108€ |
2021-04-07 | 250 | ALL DE PIERRAZ FRETTAZ | 4 | 90 | 274 | 525000€ | 5833€ |
2019-08-22 | 184 | RUE DES BATTOIRS | 4 | 105 | 1142 | 485000€ | 4619€ |
2020-02-14 | 88 | RUE DU PETIT CHAMP | 4 | 102 | 0 | 390000€ | 3824€ |
2023-02-17 | 183 | RUE DES MALADIERES | 4 | 99 | 411 | 745000€ | 7525€ |
2021-10-19 | 220 | RUE DES RAIRETS | 4 | 122 | 0 | 594000€ | 4869€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 91 | 864 | 532500€ | 5852€ |
2019-06-28 | 473 | RUE DE L ETRAZ | 5 | 145 | 0 | 410000€ | 2828€ |
2020-09-22 | 73 | RUE DES MOUCHETS | 4 | 86 | 246 | 437000€ | 5081€ |
2020-08-25 | 48 | RUE DES MORILLES | 4 | 80 | 0 | 435000€ | 5438€ |
2019-08-29 | 151 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 5 | 130 | 0 | 481500€ | 3704€ |
2019-08-19 | 177 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 6 | 128 | 0 | 531530€ | 4153€ |
2022-06-29 | 314 | RUE DES HAUTS DE THOIRY | 3 | 96 | 0 | 493760€ | 5143€ |
2021-03-05 | 56 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 4 | 97 | 0 | 410000€ | 4227€ |
2022-09-01 | 78 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 4 | 84 | 0 | 369500€ | 4399€ |
2019-08-29 | 90 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 5 | 95 | 0 | 402000€ | 4232€ |
2021-11-02 | 67 | RUE DES MORILLES | 4 | 96 | 0 | 457000€ | 4760€ |
2021-04-20 | 66 | RUE DES MOUCHETS | 5 | 113 | 500 | 530221€ | 4692€ |
2020-01-22 | 5001 | RUE DES BATTOIRS | 6 | 218 | 791 | 830000€ | 3807€ |
2022-10-13 | 727 | RUE DES RAIRETS | 6 | 119 | 559 | 728600€ | 6123€ |
2020-02-21 | 120 | RUE DES CEPES | 6 | 160 | 500 | 720000€ | 4500€ |
2020-01-09 | 55 | RUE CLOS DES TILLEULS | 4 | 100 | 0 | 446050€ | 4461€ |
2022-05-25 | 727 | RUE DES RAIRETS | 6 | 119 | 550 | 612000€ | 5143€ |
2021-01-22 | 524 | RUE DE L ETRAZ | 4 | 163 | 736 | 568000€ | 3485€ |
2021-06-30 | 125 | RUE DES BATTOIRS | 4 | 126 | 146 | 506320€ | 4018€ |
2019-07-19 | 392 | RUE DES ESCROCHATS | 4 | 118 | 887 | 578050€ | 4899€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DE LA FERME | 5 | 164 | 985 | 690000€ | 4207€ |
2021-12-13 | 5002 | IMP DES HERONS | 4 | 76 | 165 | 338000€ | 4447€ |
2020-10-05 | 46 | RUE DES LEPIOTES | 7 | 135 | 0 | 570000€ | 4222€ |
2020-09-28 | 5001 | RUE DES CEPES | 7 | 232 | 500 | 718190€ | 3096€ |
2023-04-03 | 140 | RUE DES CEPES | 5 | 135 | 727 | 751145€ | 5564€ |
2019-06-12 | 62 | IMP DES HERONS | 5 | 138 | 1090 | 690650€ | 5005€ |
2022-05-09 | 80 | RUE DU CLOS DU BIEF | 6 | 165 | 1200 | 800000€ | 4848€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DE LA FERME | 4 | 79 | 758 | 530000€ | 6709€ |
2020-02-12 | 237 | RUE DES BUIS | 5 | 107 | 0 | 460000€ | 4299€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DE LA FERME | 7 | 130 | 732 | 615000€ | 4731€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LA FERME | 4 | 90 | 859 | 550000€ | 6111€ |
2019-08-29 | 190 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 96 | 0 | 440000€ | 4583€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DE LA FERME | 6 | 129 | 810 | 637400€ | 4941€ |
2022-11-10 | 4 | PLA D ALLEMOGNE | 6 | 117 | 748 | 455000€ | 3889€ |
2021-10-04 | 128 | RUE DES LEPIOTES | 6 | 220 | 625 | 1331050€ | 6050€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DU MONT | 4 | 83 | 868 | 610000€ | 7349€ |
2020-02-27 | 50 | RUE PAULINE | 6 | 119 | 702 | 630100€ | 5295€ |
2019-08-23 | 166 | RUE DES LEPIOTES | 4 | 103 | 800 | 562000€ | 5456€ |
2020-08-06 | 73 | IMP DES LEPIOTES | 6 | 180 | 500 | 820000€ | 4556€ |
2022-05-20 | 125 | HAMEAU DES CHENES | 5 | 124 | 0 | 545000€ | 4395€ |
2023-01-16 | 15 | HAMEAU DES CHENES | 7 | 140 | 0 | 570000€ | 4071€ |
2021-06-18 | 36 | HAMEAU DES CHENES | 7 | 133 | 0 | 560000€ | 4211€ |
2020-07-17 | 160 | HAMEAU DES CHENES | 5 | 116 | 0 | 517815€ | 4464€ |
2020-04-15 | 20 | HAMEAU DES CHENES | 6 | 102 | 0 | 540000€ | 5294€ |
2021-10-27 | 56 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 0 | 573145€ | 4776€ |
2020-01-31 | 65 | RUE DES LEPIOTES | 9 | 209 | 523 | 950000€ | 4545€ |
2021-12-14 | 196 | RUE DU VELARD | 6 | 146 | 753 | 635000€ | 4349€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DU MONT | 4 | 82 | 843 | 542500€ | 6616€ |
2020-02-26 | 131 | RUE VI DE SALES | 5 | 147 | 801 | 710950€ | 4836€ |
2020-06-16 | 150 | RUE VI DE SALES | 8 | 175 | 1481 | 780000€ | 4457€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DU MONT | 5 | 96 | 622 | 580000€ | 6042€ |
2020-01-30 | 312 | RUE DES TERRASSES | 5 | 120 | 0 | 570840€ | 4757€ |
2019-10-17 | 322 | RUE DES TERRASSES | 5 | 104 | 0 | 515904€ | 4961€ |
2019-09-13 | 363 | RUE DES TERRASSES | 5 | 131 | 0 | 514700€ | 3929€ |
2021-03-22 | 100 | RUE DES TERRASSES | 4 | 107 | 0 | 544000€ | 5084€ |
2021-07-21 | 133 | RUE DES TERRASSES | 5 | 106 | 0 | 519000€ | 4896€ |
2022-05-04 | 143 | RUE DES TERRASSES | 5 | 129 | 0 | 550000€ | 4264€ |
2023-02-27 | 180 | RUE DES TERRASSES | 4 | 104 | 0 | 560000€ | 5385€ |
2022-01-31 | 182 | RUE DES TERRASSES | 4 | 115 | 0 | 547750€ | 4763€ |
2022-08-08 | 190 | RUE DES TERRASSES | 4 | 104 | 0 | 615000€ | 5913€ |
2021-11-09 | 197 | RUE DES TERRASSES | 4 | 104 | 0 | 565000€ | 5433€ |
2021-03-01 | 220 | RUE DES TERRASSES | 5 | 143 | 0 | 577000€ | 4035€ |
2022-11-29 | 223 | RUE DES TERRASSES | 6 | 130 | 0 | 550000€ | 4231€ |
2022-05-23 | 363 | RUE DES TERRASSES | 5 | 131 | 0 | 628820€ | 4800€ |
2021-09-14 | 63 | RUE DES TERRASSES | 4 | 106 | 0 | 500000€ | 4717€ |
2022-10-14 | 500 | RUE DU VELARD | 4 | 154 | 889 | 1100000€ | 7143€ |
2020-09-18 | 96 | RUE DES ORCHYS | 5 | 117 | 705 | 566000€ | 4838€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DU CLUB VEAU | 4 | 109 | 270 | 450000€ | 4128€ |
2021-02-09 | 5186 | RUE DE LA PETOLLIERE | 1 | 36 | 750 | 80000€ | 2222€ |
2022-08-22 | 5003 | RUE DU CLUB VEAU | 4 | 109 | 306 | 425000€ | 3899€ |
2020-01-30 | 5006 | RUE DU CLUB VEAU | 4 | 109 | 386 | 430000€ | 3945€ |
2020-07-24 | 38 | IMP DES PRUNIERS | 4 | 109 | 387 | 520800€ | 4778€ |
2022-01-17 | 140 | RUE DES ORCHYS | 4 | 139 | 707 | 615000€ | 4424€ |
2019-10-17 | 104 | RUE LA RUE | 4 | 110 | 500 | 584581€ | 5314€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES TULIPES | 6 | 105 | 886 | 642000€ | 6114€ |
2022-07-08 | 16 | IMP DES PRUNIERS | 4 | 87 | 206 | 400000€ | 4598€ |